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<上海市工程量清单电子文件 文件类型="ZBQD" 版本号="1.2(2023)">
    <正文>
        <项目基本信息>
            <工程报建号>**********</工程报建号>
            <工程名称>上海中山故居保养维护工程（本体及附属物（构件）保养维护）</工程名称>
            <标段号>C01</标段号>
        </项目基本信息>
        <清单文件编制属性信息>
            <招标清单编制信息>
                <招标-招标人>上海孙中山故居纪念馆</招标-招标人>
                <招标-招标人法定代表人或其授权人>*</招标-招标人法定代表人或其授权人>
                <招标-工程造价咨询企业或招标代理机构>上海建科造价咨询有限公司</招标-工程造价咨询企业或招标代理机构>
                <招标-工程造价咨询企业或招标代理机构法定代表人或其授权人>林韩涵</招标-工程造价咨询企业或招标代理机构法定代表人或其授权人>
                <招标-编制人>李金辉</招标-编制人>
                <招标-编制时间>2025-06-06</招标-编制时间>
                <招标-复核人>邵雨乐</招标-复核人>
                <招标-复核时间>2025-07-03</招标-复核时间>
                <招标-招标范围>上海孙中山故居纪念馆主体及附属物（构件）保养维护</招标-招标范围>
                <招标-总说明>一、工程概况： 
1、工程名称:上海中山故居保养维护工程（本体及附属物（构件）保养维护）
2、工程地点:黄浦区 
二、招标范围及建设规模： 
本项目主要内容：见招标文件及设计图纸
三、工程量清单编制依据： 
1、工程量编制依据：上海市住宅修缮工程计价模式为工程量清单计价模式，按照《上海市城乡建设和管理委员会关于印发&lt;上海市建设工程工程量清单计价应用规则&gt;的通知》(沪建管〔2014〕872号)、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500﹣2013）、《关于本住宅修缮工程采用工程量清单计价的通知》(沪住修缮〔2016〕18号)编制工程量清单、参照《上海市住房和城乡建设管理委员会关于批准发布&lt;上海市建筑和装饰工程预算定额（SH01﹣31﹣2016）&gt;等7本工程预算定额及&lt;上海市建设工程施工费用计算规则》（SHT0﹣33﹣2016）&gt;的通知》（沪建标定〔2016〕1162号），《关于调整本市建设工程规费项目设置等相关事项的通知》（沪建标定联〔2023〕120号）等 
2、本项目招标文件； 
3、本项目设计图纸。 
四、报价说明： 
1、本工程的清单中的项目特征描述为其主要的特征，未描述特征应按设计文件、标准图集、工程验收规范、发包人要求等完成相应全部工作内容，所有工作项目不论清单特征是否说明，均应满足设计、规范及甲方的验收要求。 
2、本清单项目名称对工作内容的描述是简约概括性的，并非完整无缺、准确无误，其它未提及的必需工序、辅助工作等综合考虑在各项目报价中。 
3、本工程招标文件(包含招标文件、合同样本、技术说明、招标图纸等)以及国家或行业规范、规定，在执行中存有矛盾或冲突的，按高标准执行。  
4、整体措施项目费用中的明细项目包括但不限于相关内容，投标单位自行考虑报价，如未填报，当综合考虑在总价中。 
5、其余见招标文件及附件。</招标-总说明>
                <文件创建信息>
                    <文件创建时间>2025-07-03T16:57:39</文件创建时间>
                    <CPU序列号>BFEBFBFF000A0653</CPU序列号>
                    <硬盘序列号>WD-WCC6Y5XLCXLV</硬盘序列号>
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                    <创建文件的软件厂商>广联达软件股份有限公司</创建文件的软件厂商>
                </文件创建信息>
            </招标清单编制信息>
        </清单文件编制属性信息>
        <工程量清单>
            <单项工程>
                <单项工程序号 序号GUID="{36aecaec-a58f-46ab-a303-eb878030c15f}">1</单项工程序号>
                <单项工程名称>单项工程</单项工程名称>
                <单位工程>
                    <单位工程序号 序号GUID="{7b1cee3e-de4c-45b9-88b7-6ef8bb43d934}">1</单位工程序号>
                    <单位工程名称>本体及附属物（构件）保养维护</单位工程名称>
                    <分部分项>
                        <分部分项专业工程清单>
                            <清单序号 序号GUID="{264bd0a7-94d4-4b61-bc9b-07b5255b2372}">1</清单序号>
                            <清单名称>外立面修缮</清单名称>
                            <专业类别>房屋修缮工程</专业类别>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{1a6d319c-a07f-4c76-af4a-58d50e9cd105}">1</清单项子目序号>
                                <项目编码>01B012</项目编码>
                                <项目名称>外立面墙面人工排查</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{60b0430a-6380-4065-8bf5-723ba6440836}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>对外墙各类墙面进行检修排查，为后续维修做好标记</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{13771117-343b-4a24-860d-f0d31d0aa98e}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>其他</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>结合图纸综合考虑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{b0edef34-8256-462a-b94e-908e46d4fde1}">3</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>工程量按外墙面积计算规则计</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{544ccf24-b720-442d-b0aa-9ec772be8fbc}">1</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>墙面、屋面、地坪检修排查</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
                                </工程内容>
                                <计量单位>m2</计量单位>
                                <工程量>693.39</工程量>
                                <备注是否打印综合单价分析表>false</备注是否打印综合单价分析表>
                            </清单项子目>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{c8972aa8-bf53-42c8-a04d-03cf28d5f4c3}">2</清单项子目序号>
                                <项目编码>沪201004001003</项目编码>
                                <项目名称>外立面卵石墙面修缮</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{22bbc805-2449-4918-b7e4-0af4bc58b8cd}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>面层材料、品种、规格、颜色</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>卵石</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{a6dbf0fe-15b3-4469-9cbb-1b0ab2845c87}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>整体修缮：1)对于局部轻微空鼓处（面积在0.1m2以内），采用灌浆封闭；全面积修缮,2)对于空鼓面积在0.1m2以上的，将脱落的卵石采用干粘法粘回，并确保石子排布密度和深度与原始均匀一致，做法如下： (a)  DP20低碱水泥砂浆粘结层厚度与现状一致将石子粘贴牢固。(b)  6厚DP15低碱水泥砂浆打底扫毛或划出纹道</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{6ee62e76-e043-4648-ac71-4a633bbde998}">3</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>其他</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>结合图纸综合考虑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{77088e05-8782-4062-a517-4120a5219d6f}">1</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>基层清理</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
                                </工程内容>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{6d55afe4-4fe0-40e9-952c-5158ba504e4a}">2</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>砂浆制作、运输</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
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                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{030be0ed-5074-4b15-a2f7-44e41387c301}">3</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>粘结层铺设</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
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                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{f898077b-b9b8-4702-9a43-42119491cba7}">4</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>面层安装</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
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                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{0b603d61-b4d9-4a6c-abef-0cbd3d190f76}">5</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>嵌缝</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
                                </工程内容>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{d3c0ea03-503f-4c0b-acc1-cfa0df2e81b0}">6</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>刷防护材料</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
                                </工程内容>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{33ae7154-7d59-4590-89bf-8f419a727a09}">7</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>磨光、酸洗、打蜡</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
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                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{302a6a87-f3fb-4455-aee4-d64384d44330}">8</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>材料运输</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
                                </工程内容>
                                <计量单位>m2</计量单位>
                                <工程量>491.04</工程量>
                                <备注是否打印综合单价分析表>false</备注是否打印综合单价分析表>
                            </清单项子目>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{272105c8-6517-4565-99a8-7abe87393775}">3</清单项子目序号>
                                <项目编码>沪201004001005</项目编码>
                                <项目名称>外立面清水墙修缮</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{651d932f-6fb5-408c-a3d7-f09f2206c31f}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>面层材料、品种、规格、颜色</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>红砖清水墙</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{5b9f8e41-50e9-4acf-8edf-f3eeadf7842d}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>整体修缮：1）小裂缝进行灌浆封闭（环氧树脂灌浆材料），对表面风化、松动砖体修缮，2）对于劣化严重的墙砖进行替换
3）勾缝形式同原有清水墙</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{63c3e385-ce19-4ebf-ae1e-5bf56be4b2d5}">3</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>其他</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>结合图纸综合考虑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{bf47b523-7e70-44f6-9c04-9355b6da0ca0}">1</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>基层清理</工程内容描述>
                                    <工程内容说明/>
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                                    <项目特征内容>整体检修：1）对轻微裂缝区域（宽度在0.3mm以下）采用颜色与水刷石接近的石灰砂浆进行封闭，2）对开裂严重区域，整个区域凿出饰面至基层后按原始水刷石饰面效果新做小样，要求砂浆色调、石子类型及配
比与原始一致，确认小样固定配比后实施。 
</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>整体检修：1）对轻微裂缝区域（宽度在0.3mm以下）采用颜色与水刷石接近的石灰砂浆进行封闭，2）对开裂严重区域，整个区域凿出饰面至基层后按原始水刷石饰面效果新做小样，要求砂浆色调、石子类型及配
比与原始一致，确认小样固定配比后实施。 
</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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比与原始一致，确认小样固定配比后实施。 
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比与原始一致，确认小样固定配比后实施。 
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                                <项目名称>外墙立面整体清洗</项目名称>
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                                    <项目特征内容>1）对脏污区域采用中性清洁剂配合低压水的方式进行清洁2）局部脏污严重位置采用高温蒸汽清洁</项目特征内容>
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                                <项目特征描述>
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                                <项目名称>外立面刷憎水剂</项目名称>
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质感，并保留沧桑感和历史可读性</项目特征内容>
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                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{cafc1656-0101-43c8-a150-095182c67fcd}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>检修要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>检修檐沟、落水管、各类金属泛水；油漆饰面老化褪色，油漆出白。按现状颜色氟碳喷涂深红色亚光漆</项目特征内容>
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                                </项目特征描述>
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                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>门窗漆面老化开裂起皮漆面老化开裂起皮，对开裂起皮区域局部出白后按现状颜色室外侧新做深红色调和漆（抗紫外线）一底二度、室内侧新做浅黄色调和漆一底二度；</项目特征内容>
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                                <项目名称>机平瓦屋面局部翻做</项目名称>
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                                    <项目特征名称>屋面检修要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容> 防水层翻新处屋面构造做法（从上到下）：
(a) 屋面瓦：机平瓦（利旧） ；
(b) 挂瓦条：利旧，损坏部位按照原尺寸替换；
(c) 防水层：拆除现状油毡，更换为2mm厚无胎自粘改性沥青防水卷材+4mm厚APP改性沥青防水卷材；
(d) 顺水条：保留现状顺水条，损坏部位按照原尺寸替换；
(e) 屋面板：保留现状木望板，损坏部位按照原尺寸替换</项目特征内容>
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                                <项目名称>木屋架人工排查检修</项目名称>
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                                    <项目特征名称>屋面检修要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>具备现场勘查条件，对木屋架漏水、结构隐患进行排查。
          </项目特征内容>
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                                    <项目特征名称>施工方法</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>封檐板局部油漆起壳、脱落，出白后，按原样新做铁红色户外调和漆一底二度</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                <备注是否打印综合单价分析表>false</备注是否打印综合单价分析表>
                            </清单项子目>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{4271fa6d-2057-4f33-b84a-6708e46fde0e}">35</清单项子目序号>
                                <项目编码>沪200701003019</项目编码>
                                <项目名称>烟囱修缮（清水墙泛碱及风化区域+植物附着开裂处做局部补强）</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{6e6d4016-c80e-4818-af24-209631efd836}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>烟囱修缮（清水墙泛碱及风化区域）</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>对严重泛碱区域用压力水处理泛碱现象；
(b) 对缺损酥化砖体，表面破损、风化程度小于5mm的不做干预；表面破损、风化程度大于5mm、小于20mm的打磨
清理酥松层，涂刷水硬性调和石灰，待表面固化后采用近似颜色砖粉修补；表面破损、风化程度大于20mm的将
砖面凿平后，采用与原始砖块颜色近似的砖片进行贴补；
(c) 对修补区域砖块重新勾缝，勾缝砂浆应选择和现有勾缝砂浆色彩一致的低碱干混填缝砂浆，缝凹入深度和外观
与现有砖缝一致。</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{5723157b-2900-4f56-9a7a-fc51d8775ca1}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>烟囱植物附着开裂处做局部补强</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>(a) 采用化学药剂和物理去除结合的方法去除烟囱缝隙中的植物及其根系，由专业厂家深化。 
(b) 采用中性清洁剂去除表面青苔。 
(c) 对于已经酥烂的砖块，抽出替换。砌筑砂浆应选用低碱水泥砂浆，砂浆标号M10。对于已失去强度的砖缝，应
抠出砂浆后进行填缝。砌筑及填缝完成后进行勾缝，勾缝砂浆应选择和现有勾缝砂浆色彩一致的低碱干混填缝
砂浆，缝凹入深度和外观与现有砖缝一致。 
</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{20e20d2c-d4b0-42a6-92fc-8472f42a1b3e}">1</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>检修</工程内容描述>
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                                    <工程内容序号 序号GUID="{aa062792-02d6-42b4-aa94-5d607a319e4a}">3</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>清理垃圾</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>材料运输</工程内容描述>
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                                <计量单位>座</计量单位>
                                <工程量>3</工程量>
                                <备注是否打印综合单价分析表>false</备注是否打印综合单价分析表>
                            </清单项子目>
                        </分部分项专业工程清单>
                        <分部分项专业工程清单>
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                            <专业类别>房屋修缮工程</专业类别>
                            <清单项子目>
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                                <项目编码>01B033</项目编码>
                                <项目名称>室内木地板及首层地垄墙人工排查</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{a17b2408-3e1b-457a-afb9-71e69a66889f}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>对木地板及首层地垄墙进行安全排查，为后续维修做好标记</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{4c71fada-3b2d-4c70-b9a1-28f87c79e1b6}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>其他</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>更具图纸综合考虑</项目特征内容>
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                                    <工程内容描述>墙面、屋面、地坪检修排查</工程内容描述>
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                                <计量单位>m2</计量单位>
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                                <项目编码>沪200701003020</项目编码>
                                <项目名称>原有木地板修缮</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{909710ad-894b-4524-a87c-1416bf81b990}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>维修要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>室内木地板磨损较为一般区域</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{28855137-53ee-413a-8ed3-bd8fe65e6c9d}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>检修要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>打磨、修补、补缺（原材质）、修补裂缝，含地格栅检修</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <工程内容描述>检修</工程内容描述>
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                                <项目编码>沪200903004004</项目编码>
                                <项目名称>原有木地板翻铺</项目名称>
                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>室内木地板磨损较为严重区域</项目特征内容>
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                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>原工艺</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>对室内木地板磨损较为严重区域，按原材料原工艺更换</项目特征内容>
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                                <项目名称>水磨石地坪、墙面、踢脚线修缮</项目名称>
                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征名称>检修</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>采用空鼓锤轻轻敲击裂缝周边，确定是否起壳及其范围。对于小裂缝（宽度在 0.3mm 以下）和局部轻微
空鼓处（面积在 0.1m2 以内），采用灌浆封闭；对于空鼓面积在 0.1m2 以上的，应通知设计现场确认修
补做法。灌浆封闭做法如下：
(a) 用泥刀或小凿子将裂缝周边酥烂变色的水磨石粘结料斩除至其下部基层，注意不要破坏相邻区域的面层。
(b) 自处理过的裂缝处灌浆，采用配色环氧树脂胶泥灌浆封闭裂缝及其内部空鼓部位。配色环氧树脂胶泥与现状水
磨石粘接料色彩一致，具体配方由专业厂家深化；如缝宽大于现状石子宽度，应在填缝胶泥表面压入与现状石
子外观一致的石子。
(c) 养护7-10天。</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>踢脚线：人工排查，原则上原物原位保养维护、裂缝区域保护性修缮、严重破损区域按原材料原工艺替换恢复，油漆按局部出白，按原状新做深红色调和漆一底二度。</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <工程内容描述>墙面、屋面、地坪检修排查</工程内容描述>
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                                <项目名称>吊顶人工排查</项目名称>
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                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>对吊顶木结构进行检修排查，为后续维修做好标记</项目特征内容>
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                                <项目名称>平顶局部修缮（泥墁条平顶）</项目名称>
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                                    <项目特征内容>平顶开裂起皮区域修缮（泥墁条平顶）</项目特征内容>
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                                <项目名称>平顶局部新做（泥墁条平顶）</项目名称>
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                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>平顶开裂起皮区域修缮（泥墁条平顶）铲除新做，新增钢丝网防止进一步开裂</项目特征内容>
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                                    <项目特征内容>平顶</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征名称>免测</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>(a) 乳胶漆一底二度
(b) 腻子批嵌平整
(c) 5 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底，内嵌玻纤网格布一道
(d) 素水泥一道甩毛，内掺建筑胶
</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <工程内容描述>砂浆制作、运输</工程内容描述>
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                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>对房屋及其周边进行检修排查，为后续维修做好标记</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>砖墙</项目特征内容>
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                                    <项目特征内容>(a) 乳胶漆一底二度或按原样做无光香水油（四遍成活）
(b) 腻子批嵌平整
</项目特征内容>
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                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>现状木护壁：人工排查，原则上原物原位保养维护、裂缝区域保护性修缮、严重破损区域按原材料原工艺替换恢复，油漆按局部出白，按原状新做深红色调和漆一底二度。</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>内侧做饰面前，应做背涂专用防渗涂料刮涂(1.5mm)</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>全面检查是否存在木构件松动、开裂、破损、腐朽等状况， 对于扶手栏杆
等松脱木构件进行重新固定。
13.1.2 对现状主楼及车库木楼梯漆面劣化情况进行全面摸排，对漆面开裂起皮区域按构件局部出白， 按现状
颜色室外侧新做深红色调和漆一底二度。</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{000c83ca-44ac-4cf5-888c-2d7a44f7340e}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>按楼梯水平投影面积计</项目特征内容>
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                                    <工程内容描述>墙面、屋面、地坪检修排查</工程内容描述>
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                                    <项目特征内容>全面检查是否存在木构件松动、开裂、破损、腐朽等状况， 对于扶手栏杆
等松脱木构件进行重新固定。开裂起皮区域按构件局部出白</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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等松脱木构件进行重新固定。</项目特征内容>
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                        <分部分项专业工程清单>
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                            <清单名称>室外修缮</清单名称>
                            <专业类别>房屋修缮工程</专业类别>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{98369f92-443c-4577-86a1-52b46a1ad7ac}">61</清单项子目序号>
                                <项目编码>01B059</项目编码>
                                <项目名称>室外水磨石地坪、台阶人工排查</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{a7f7fd34-e419-43ce-81ac-ed14ef397da1}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>备注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>对室外水磨石地坪、台阶进行检修排查，为后续维修做好标记</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{fa2ca592-7a5e-4b7a-a5df-c24eedea3c84}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>其他</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>工程量按地坪面积计</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{e15e37b4-5bd9-4659-a3d4-201377ea37be}">1</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>墙面、屋面、地坪检修排查</工程内容描述>
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                                <计量单位>m2</计量单位>
                                <工程量>33.14</工程量>
                                <备注是否打印综合单价分析表>false</备注是否打印综合单价分析表>
                            </清单项子目>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{25203c80-0f2f-4dc4-b103-d200d70132d6}">62</清单项子目序号>
                                <项目编码>沪200701003050</项目编码>
                                <项目名称>水磨石地坪修缮</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{4a493b4b-c527-4237-ba88-2ed3eb1cefcb}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>检修</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>采用空鼓锤轻轻敲击裂缝周边，确定是否起壳及其范围。对于小裂缝（宽度在 0.3mm 以下）和局部轻微
空鼓处（面积在 0.1m2 以内），采用灌浆封闭；对于空鼓面积在 0.1m2 以上的，应通知设计现场确认修
补做法。灌浆封闭做法如下：
(a) 用泥刀或小凿子将裂缝周边酥烂变色的水磨石粘结料斩除至其下部基层，注意不要破坏相邻区域的面层。
(b) 自处理过的裂缝处灌浆，采用配色环氧树脂胶泥灌浆封闭裂缝及其内部空鼓部位。配色环氧树脂胶泥与现状水
磨石粘接料色彩一致，具体配方由专业厂家深化；如缝宽大于现状石子宽度，应在填缝胶泥表面压入与现状石
子外观一致的石子。
(c) 养护7-10天。</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{af5195de-7a36-4c62-aeb7-5a2e34013369}">1</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>检修</工程内容描述>
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                                    <工程内容序号 序号GUID="{8156a7b2-e9c3-4213-8414-15ee9f6e0d97}">2</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>整理</工程内容描述>
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                                    <工程内容序号 序号GUID="{46de3add-5640-492f-b3ab-ccaf65079756}">3</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>清理垃圾</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>材料运输</工程内容描述>
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                                <计量单位>m2</计量单位>
                                <工程量>33.14</工程量>
                                <备注是否打印综合单价分析表>false</备注是否打印综合单价分析表>
                            </清单项子目>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{98db1cbf-17d1-4f51-abf4-a0c7704399be}">63</清单项子目序号>
                                <项目编码>沪200701003034</项目编码>
                                <项目名称>水磨石清洗、抛光</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{881fd543-1e7f-4e7c-a087-c9fe4297bc92}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>水磨石清洗、抛光</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
                                    <工程内容序号 序号GUID="{5d007cb3-b062-4a2a-a30d-9317262574f5}">1</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>检修</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>整理</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>清理垃圾</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>材料运输</工程内容描述>
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                                <计量单位>m2</计量单位>
                                <工程量>36.82</工程量>
                                <备注是否打印综合单价分析表>false</备注是否打印综合单价分析表>
                            </清单项子目>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{5fb42c6d-6c52-4f77-8221-8836d9957153}">64</清单项子目序号>
                                <项目编码>沪200901002002</项目编码>
                                <项目名称>室外水泥地坪修缮</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{9db9387b-7ac6-4cd9-83ba-34a69e7121d5}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>修补部位</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>室外水泥地坪修缮</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{2f41e66c-969a-4606-b772-5c0c26de74a5}">2</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>修补要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>根据原有地坪修缮</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{5938f4ea-2ab7-4a32-a22a-37a71ae2b15b}">3</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>修补方法</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>综合考虑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{5f95a310-bbe9-4a5c-81de-fda03028d49e}">4</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>面层厚度、砂浆配合比</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>综合考虑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
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                                    <工程内容描述>拆旧、清理</工程内容描述>
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                                    <工程内容序号 序号GUID="{9a8ae76f-797e-4901-904b-011076d463f6}">2</工程内容序号>
                                    <工程内容描述>砂浆制作、运输</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>修补</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>清理垃圾</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>材料运输</工程内容描述>
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                                <工程量>5.22</工程量>
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                            </清单项子目>
                            <清单项子目>
                                <清单项子目序号 序号GUID="{b8579a80-814b-4c47-94f5-950e1eca4d29}">65</清单项子目序号>
                                <项目编码>沪200701003037</项目编码>
                                <项目名称>室外平台天花木格栅区域平顶修缮</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{05e703bb-2b81-421f-b04d-1ffc9407666b}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>检修要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>对室外平顶裂缝，待现场具备条件后探明裂缝深度，若裂缝到腻子层，将裂缝切割扩大到10mm宽，填入嵌缝石膏并
进行打磨找平，贴上网格布后用腻子找平，白色防潮防霉涂料一底两度。若裂缝到砂浆层，则局部凿除涂料新做</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <项目特征名称>其他</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>根据图纸综合考虑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
                                <工程内容>
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                                <项目名称>室外新做玻璃隔档</项目名称>
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                                    <项目特征名称>要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>原样更新</项目特征内容>
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                                    <项目特征内容>根据图纸综合考虑</项目特征内容>
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                                <项目名称>不锈钢格栅（空调外机）</项目名称>
                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征名称>注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>新做不锈钢格栅,表面氟碳喷涂深红色亚光漆</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <工程内容描述>放样裁料</工程内容描述>
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                                    <工程内容描述>刷油漆</工程内容描述>
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                                <项目名称>新做钢架、栏杆钢支撑（木香花架）</项目名称>
                                <项目特征描述>
                                    <项目特征序号 序号GUID="{dadcea6e-33f5-43a8-89a2-627238976556}">1</项目特征序号>
                                    <项目特征名称>注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>拆除现状钢爬架新做，分别于围墙西侧、主楼东侧立，与围墙脱开并退让主体建筑适当距离；新做与围墙脱开的栏杆钢支撑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <工程内容描述>放样制作</工程内容描述>
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                                <项目名称>拆除室外老旧钢爬架、新做爬架（文史馆公用区域）</项目名称>
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                                </项目特征描述>
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                                    <工程内容描述>拆除钢构件</工程内容描述>
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                                <项目名称>灰砖围墙修缮</项目名称>
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                                    <项目特征名称>注</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>1)对严重泛碱区域用压力水处理泛碱现象；
2)对缺损酥化砖体，表面破损、风化程度小于5mm的不做干预；表面破损、风化程度大于5mm、小于20mm的打磨清理酥松层，涂刷水硬性调和石灰，待表面固化后采用近似颜色砖粉修补；表面破损、风化程度大于20mm的将砖面凿平后，采用与原始砖块颜色近似的砖片进行贴补；
3)对修补区域砖块重新勾缝，勾缝砂浆应选择和现有勾缝砂浆色彩一致的低碱干混填缝砂浆，缝凹入深度和外观与现有砖缝一致。</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                <项目名称>庭院地坪空鼓排查、整修</项目名称>
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                                    <项目特征名称>检修</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>全面空鼓排查，局部或整体新做地坪基层</项目特征内容>
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                                <项目名称>外墙铸铁防护栏杆修复</项目名称>
                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征名称>检修要求</项目特征名称>
                                    <项目特征内容>车库北侧围墙铁艺栏杆进行矫正，除锈后对油漆劣化区域按现状样式重做黑色漆面</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                <项目特征描述>
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                                    <项目特征内容>栏杆原位利旧，拆除现状围墙顶部的栏杆支撑件，另做与围墙脱开的栏杆支撑件，修复围墙压顶。高度约3米，具体根据现场实际情况综合考虑</项目特征内容>
                                </项目特征描述>
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                                    <项目名称>外墙修缮脚手架</项目名称>
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                                <总价措施项目名称>高空作业防护</总价措施项目名称>
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                                <总价措施项目名称>操作平台交叉作业</总价措施项目名称>
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                                <总价措施项目编码>沪201806001035</总价措施项目编码>
                                <总价措施项目名称>作业人员具备必要的安全帽、安全带等安全防护用品</总价措施项目名称>
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                            <总价措施项目编码>沪201806002</总价措施项目编码>
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                            <总价措施项目编码>沪201806003</总价措施项目编码>
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                            <总价措施项目编码>沪201806010</总价措施项目编码>
                            <总价措施项目名称>历史专家评审费</总价措施项目名称>
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                            <总价措施项目编码>沪201806011</总价措施项目编码>
                            <总价措施项目名称>各类开模费</总价措施项目名称>
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                            <总价措施项目名称>室外原有排水管疏通清淤、窨井清淤</总价措施项目名称>
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                            <总价措施项目编码>沪201806013</总价措施项目编码>
                            <总价措施项目名称>检测费用</总价措施项目名称>
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                            <总价措施项目编码>沪201806014</总价措施项目编码>
                            <总价措施项目名称>其他措施费用，投标单位自行考虑</总价措施项目名称>
                            <总价措施项目计量单位>项</总价措施项目计量单位>
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                        <暂列金额明细项项目名称>白蚁防治</暂列金额明细项项目名称>
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                        <暂列金额明细项项目名称>零星费用</暂列金额明细项项目名称>
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